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Le garant suisse : c’est quoi ?

Outre le garantie de loyer, il est possible pour un propriétaire de demander un garant suisse. Cela concerne même les non-résidents suisses. Il fonctionne de la manière suivante : si une personne réside en Suisse et ayant un revenu qui accepte le paiement des loyers et accepte de prendre en son nom toutes les obligations de la location.

Dans le cas ou un non paiement se produit, ou d’autres problèmes similaires, le logeur qu’il soit personne ou agence est en mesure de demander des dédommagements à ce dernier. Ainsi, la caution loyer suisse répond de votre garantie de loyer.

L’utilisation d’un compte bancaire pour sa garantie de loyer

Il s’agit de la solution la plus utilisée se présentant sous la forme d’un compte bancaire avec un intérêt très bas. La somme versée dans le compte est fixée par les clauses du contrat de bail.

Toutes les banques peuvent prendre en charge d’un compte garantie de loyer. Il suffit de le mettre au nom du locataire. Le principe est le suivant : le compte est bloqué tant que le locataire habite le bien. Outre cela, la somme ne peut être retirée ou transférée que sous l’approbation des deux : locataire et logeur. Le locataire a le droit d’encaisser les intérêts de la somme versée.

Une caution de loyer sans dépôt

Il s’agit d’un système plus avantageux qui constitue en fait, une assurance de garantie de loyer. Les services d’un cautionnaire locatif existent pour cela. Ils s’occupent du dépôt de caution de loyer à la place du locataire ainsi que de l’accès à votre argent sans aucun déblocage.

Un certificat de garantie sera donné au bailleur. Il représentera la méthode traditionnelle dans laquelle aucun dépôt n’est exigé. Une prime annuelle sera versée au cautionnaire par le locataire. Elle s’accompagne de nombreux avantages dont le plus important est la garantie sur le remboursement à la fin du contrat.

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