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Diminuez vos revenus fonciers avec la SCPI

Vous cherchez un bon moyen pour réduire vos impôts ? Pensez à investir dans les Sociétés Civiles de Placement immobilier fiscales. Les avantages sont identiques à ceux d’un placement direct. Toutefois, vous n’aurez pas besoin de vous occuper de la gestion et vous ferez en même temps des économies.

Quel est le fonctionnement ?

Si vous ne savez pas encore comment fonctionne la SCPI, voici quelques informations sur son fonctionnement. Vous devez simplement faire une souscription pour des parts dans une société s’occupant de l’achat de bien immobilier. Il vous faut quand même vous assurer que celle-ci achète des biens sous les dispositifs de réduction d’impôt. Vous en profiterez aussi et une fois que le bien sera mis en location, vous recevrez des revenus variant entre 2 et 2,5 % hors taux fiscal.

Les dispositifs les plus souvent utilisés

La société peut choisir d’acheter un bien dans une zone de forte demande pour la location sous la loi Pinel. Dans ce cas, le taux de réduction d’impôt peut alors aller jusqu’à 21 %. Par contre, si elle veut faire l’acquisition d’un bien immobilier dans une zone protégée, elle va acheter sous la Loi Malraux. La réduction d’impôt peut varier entre 22 à 30 %, mais cela va surtout dépendre du montant des travaux engagés. La société devra alors s’engager à mettre le bien en location pendant au moins 9 ans.

Vous pouvez également choisir de souscrire à des parts de SCPI de déficit foncier pour réduire les impôts sur vos revenus fonciers. Comme cela, il sera possible de déduire l’ensemble de vos charges comme les travaux, l’entretien et l’assurance entre autres.

La seule différence c’est que les biens qui seront acquis auront besoin de gros travaux de rénovation. Les frais de ces derniers seront alors déduits de vos revenus fonciers. Pour en savoir plus sur le sujet visiter le site d'Alday qui s'y connaissent sur le sujets via leurs nombreux programme immobilier anglet en cours. Vous aurez alors plus d’informations sur le sujet. Cela vous aidera à prendre la meilleure décision au moment de votre souscription aux parts de la SCPI.

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